Sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam properti, penting untuk memiliki pemahaman mendalam mengenai berbagai tipe hunian yang tersedia. Ini akan membantu Anda menentukan pilihan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.
Tipe hunian dapat dibedakan berdasarkan beberapa kriteria, termasuk jenis bangunan seperti rumah tapak, ruko, apartemen, dan rumah susun. Selain itu, perbedaan dapat pula terjadi berdasarkan desain dan ukuran luas bangunan.
Jika kita membahas tipe hunian khusus untuk rumah tapak berdasarkan ukurannya, biasanya pengembang properti membaginya menjadi enam tipe utama, yaitu tipe 21, 36, 45, 54, 60, dan 70. Keenam tipe ini umumnya diadaptasi untuk desain rumah modern minimalis, dan berikut adalah perbedaan kunci untuk masing-masing tipe:
Tipe 21
Rumah tipe 21 memiliki luas bangunan yang relatif kecil, hanya sekitar 21 meter persegi. Dimensinya seringkali berkisar antara 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter, dan 6 x 3,5 meter. Harganya di Indonesia bervariasi, mulai dari Rp 80 juta hingga Rp 300 juta.
Tipe 36
Cocok untuk keluarga kecil yang baru menikah, rumah tipe 36 biasanya memiliki 1 hingga 2 kamar tidur dengan dimensi sekitar 6 x 6 meter, 9 x 4 meter, dan lainnya. Harganya berkisar antara Rp 120 juta hingga Rp 400 juta.
Tipe 45
Paling diminati di Indonesia, rumah tipe 45 memiliki ukuran yang cukup luas dan harga yang terjangkau. Dimensinya standar, yaitu sekitar 6 x 7,5 meter, dengan harga jual sekitar Rp 150 juta hingga Rp 500 juta.
Tipe 54
Biasanya dihuni oleh masyarakat menengah ke atas, rumah tipe 54 memiliki 3 kamar tidur dengan dimensi 9 x 6 meter dan 13,5 x 4 meter. Harganya berkisar Rp 250 juta hingga Rp 800 juta per unit.
Tipe 60
Rumah tipe 60 dapat didesain dengan luas yang memadai untuk setiap ruangannya. Dengan luas 60 meter persegi, harga rumahnya berkisar Rp 300 juta hingga Rp 900 juta.
Tipe 70
Rumah tipe 70, dengan luas bangunan 70 meter persegi, menawarkan kenyamanan dan ruang yang cukup untuk keluarga besar. Desainnya bisa 1 atau 2 lantai, namun harganya cukup tinggi, berkisar antara Rp 500 juta hingga miliaran rupiah.
Tipe 120
Tipe 120 biasaya bangun diatas tanah lebih dari 150 meter persegi dengan dimensi 10 x 12 atau 8 x 15, membuat rumah dua lantai ini memiliki kelas tersendiri. Banyak orang di Indonesia yang bermimpi ingin memiliki rumah mewah seperti ini.
Dengan harga jual di atas Rp 1.5 miliar, kualitas bangunannya sudah tidak perlu diragukan lagi. Pemiliknya bahkan akan mendapatkan keamanan dan kenyamanan terbaik dari rumah tipe 120 ini.
Dengan pemahaman ini, Anda dapat lebih mudah menentukan pilihan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan untuk membeli properti.
